British Land, uno de los principales propietarios de propiedades en el Reino Unido, ha informado recientemente de una disminución significativa en el cobro de alquileres y una disminución en el valor de su cartera minorista. En sus resultados de todo el año, la compañía reveló estas cifras preocupantes, al tiempo que mostró su resiliencia y capacidad para afrontar los desafíos planteados por la pandemia de Covid-19.

British Land reveló que ha logrado cobrar menos del 50% del alquiler adeudado por sus propiedades comerciales, lo que arroja luz sobre el grave impacto que la crisis ha tenido en el sector minorista. La valoración de su cartera minorista también se ha desplomado más del 26%, lo que pone de relieve las dificultades a las que se enfrentan las tiendas físicas en el mercado actual.

A pesar de estos reveses, British Land sigue siendo optimista sobre su situación financiera. Afirma que está bien capitalizado y posee fondos suficientes para afrontar estos tiempos difíciles. Con £1.3 millones de libras en líneas de crédito y efectivo no utilizados, la compañía no tiene necesidades inmediatas de refinanciación hasta 2024. Además, afirma que podría soportar una caída adicional del 45% en las valoraciones antes de tener que tomar medidas de mitigación adicionales.

Para apoyar a sus inquilinos durante esta crisis, British Land ha implementado varias medidas. Ha liberado a los minoristas más pequeños de sus obligaciones de alquiler durante los tres meses previos a junio y ha aplazado aproximadamente £35 millones en alquiler para los clientes que enfrentan dificultades financieras debido a la pandemia. Sin embargo, si bien la empresa ha cobrado con éxito el 97% de los alquileres adeudados por sus propiedades de oficinas, sólo ha logrado cobrar el 43% de los alquileres minoristas.

A pesar de estos desafíos, British Land cree que está bien preparada para el futuro y preparada para adaptarse a las nuevas tendencias de compra. Anticipa que el crecimiento de las compras en línea persistirá, lo que subraya la importancia de un negocio minorista más pequeño y más enfocado. La compañía considera que ciertos activos, como parques comerciales al aire libre y propiedades cerca de centros de transporte clave en Londres, desempeñan un papel crucial a la hora de facilitar las ventas en línea, las devoluciones y los servicios de hacer clic y recoger. British Land sigue comprometido con el sector minorista y reconoce el potencial de los activos que pueden proporcionar una valiosa experiencia de compra a los clientes.

En general, los resultados anuales de British Land reflejan el impacto de la pandemia de Covid-19 en el sector minorista. A pesar de los desafíos, la empresa mantiene el optimismo sobre su capacidad para capear la tormenta y adaptarse a las nuevas tendencias de compra. Con su sólida posición financiera y su enfoque estratégico, British Land está preparada para superar la crisis actual y emerger como un actor resistente en el mercado inmobiliario.

Enlaces útiles:
1. Sitio web oficial de tierras británicas
2. The Guardian: Sección del Reino Unido