Landsec, una destacada empresa inmobiliaria, ha adquirido una participación adicional del 25% en el centro comercial Bluewater en Kent por £172 millones. Este acuerdo implica la compra de Lendlease Retail Partnership y se cree que es parte del plan de Landsec para obtener la propiedad mayoritaria de Bluewater. Sin embargo, como parte del acuerdo, Landsec venderá una cuarta parte de su nueva participación al copropietario M&G. Se espera que la transacción se complete en abril de 2022, lo que dará como resultado que la propiedad de Bluewater de Landsec sea del 48.75%.

En 2014, Landsec ya había comprado una participación del 30% en Bluewater a Lendlease por £656 millones. Esta reciente adquisición de una participación adicional tiene un precio significativamente más bajo. Si los valores de las propiedades se hubieran mantenido altos, el 25% restante le habría costado a Landsec más de £500 millones. Informes anteriores sugirieron que Lendlease estaba pidiendo al menos £400 millones por su participación restante en Bluewater.

Aunque Bluewater alguna vez fue el centro comercial más grande de Europa cuando abrió en 1999, la aparición de centros comerciales más grandes ha reducido su escala. Sin embargo, sigue siendo uno de los centros comerciales fuera de la ciudad más grandes del Reino Unido, ubicado a unas 23 millas al este del centro de Londres en el noroeste de Kent. A pesar de algunos cierres de inquilinos debido a la pandemia, Bluewater continúa atrayendo aperturas prestigiosas, incluidas nuevas tiendas conceptuales para Monsoon, la primera tienda no alimentaria de Amazon en el Reino Unido, y el primer sitio de nuevo concepto de Zara en el Reino Unido. M&S también considera que Bluewater es un lugar importante para probar nuevas ideas.

Con una facturación anual de mil millones de libras y una población de 1 millones de personas, Bluewater alberga minoristas populares como Apple, John Lewis, Next, H&M, Uniqlo y Primark. Bruce Findlay, director general de venta minorista de Landsec, expresó su entusiasmo por la adquisición y afirmó que se alinea con su compromiso estratégico con los principales destinos minoristas que ofrecen una experiencia única en la tienda. Findlay también mencionó que la adquisición refleja su confianza en la estabilización de los valores minoristas y los alquileres.

La compra por parte de Landsec de los derechos de gestión de Bluewater en 2014 ha desempeñado un papel importante en su continuo interés en la ubicación. La compañía anunció recientemente la creación de un nuevo equipo de gestión de cuentas de marca y un nuevo modelo operativo para su negocio minorista como parte de su estrategia de “reimaginar el comercio minorista”. Con esta última adquisición, Landsec pretende desarrollar aún más Bluewater como un destino minorista próspero y exitoso.

Fuentes:
1. [Enlace 1](https://www.link1.com)
2. [Enlace 2](https://www.link2.com)